8月初番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立区属教育集团“番广实验教育集团”。

9月29日，在众多媒体、业主代表的共同见证下，越秀大学城和樾府九年一贯制学校与番广实验教育集团正式签约！越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校正式作为成员校，纳入番广实验教育集团管理，进一步解决番禺优质学位。

学校开办后，越秀·大学城·和樾府（博颂花园）和越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入创新城配建学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读（具体以教育主管部门当年公告的招生计划为准）。

一直以来，越秀地产非常重视教育发展，被业界认为是“一个把教育做成事业的开发商”。自2018年以来，为14个社区、超6万名业主引入名校资源，提供超2.5万个优质公办学位。

2022年9月，越秀地产举办的番禺悦美乐星瀚幼儿园、佛山悦美乐怡海幼儿园开学；2023年5月，引入高端音乐艺术资源维友音乐艺术中心在二沙岛顺利开业；2023年9月，番禺悦美乐星瀚幼儿园托班开班，完成托幼一体化布局。未来，越秀地产还将从提升客户满意度出发，进一步打造全龄段优质社区教育服务。

本次与番广实验教育集团的强强联合，将极大推动番禺区教育配套的提升。

越秀·大学城·和樾府配建的九年一贯制中小学目前已全线封顶，预计明年年中交付！这是继广大附中番禺实验学校核心校之后，集团首个扩容加入的成员校。

广大附中番禺实验学校 黄校长表示，教育集团将继续传承广大附中的教育文化，秉承“以生为本，与时俱进，培养面向未来的人才”的办学理念，以“做最好的自己”为校训，追求高水平的教学质量，配备高精尖教师人才及教育设施设备，重点打造大学城和樾府成员校。

学校落成后将进一步推动大学城教育的发展，夯实华南教育高地地位。

番广实验教育集团布局大学城，这所学校尤其值得看好。除了背靠番广实验教育集团之外，还有以下三大核心价值：

13所大学环伺，享“全资源育人”无界教育红利

近年学校教育倡导构建“全资源育人”的新图景。以“无边界学习”理念，创建“人人皆学，时时能学，处处可学”的学习环境，引导学生完整成长。也就是说，未来学校有机会突破固有教育边界，真正让教育资源实现共享！

学校坐落在大学城板块，紧邻暨南大学、华南理工大学等13所高等院校（其中2所为985、2所为211、3所为“双一流”高校）、1400多名博士生导师、67名院士，更汇聚了7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室、广州超算中心等。未来在教育无界的红利下，大和学校的孩子或将从小接触顶尖教育资源，有机会参与大学沙龙、实验课堂、图书馆等，在浓厚的学习氛围中成长。

高知学者为邻，难得一见的优质生源地

周边多所高校林立，因此大学城板块为老师及教授们的聚居地，拥有其他片区难以比拟的“高知人文圈层”。孩子未来的邻居或同学很可能就是高知之后。

除了学校本身，孩子的“同伴”将很大程度上影响孩子学习习惯及内力养成。所以当前更多家长希望孩子能够进入到头部学校，除了师资之外，更多是争取更优质的学习环境与氛围以及优秀的成长伙伴。因此，大量的高知圈层生源不仅为学校输送更多的人才，更为孩子带来“优质学伴效应”，激发孩子更多的潜能。

国际设计大师缔造，古树公园里的校园

优质的教学环境与人文氛围是相辅相成的，越秀·大学城·和樾府配建的48班九年一贯制中小学坐落于哈佛校园设计团队SWA担纲设计的占地约90万㎡中央公园里，由华工建筑设计院倪阳院长主笔设计，环绕古树建设教学楼，别具“古树育人”的书院格调。

学校坐落在公园里，给孩子最近的自然教育，陶冶孩子的思想情操。左右皆鸿儒，穿过公园即是学校。孩子的上学路上，就是一场人文际遇，从家庭、社区到学校三位一体的人文环境，让学习氛围时刻伴随孩子的成长。

越秀·大学城·和樾府 作为“全国十大顶级豪宅产品系”，除了能为孩子提供独特的成长环境，更是匠心打造品质之作。

越秀·大学城·和樾府 为进阶生活而来

一半公园一半家，家与自然1：1奢享比例

越秀·大学城·和樾府所处的90万㎡中央公园，其规模为珠江后航道整体规划规模最大的绿地公园，相当于 1.6 个花城广场。公园内保留着广州城区规模最大、密度最高的乌榄古树群共39棵，可以说古树的百年文脉沉淀了这片区域。

项目整体容积率低至0.9，相当于户均约150㎡公园绿地面积，家与自然约1:1奢享比例，约为广州市人均公园绿地面积的8倍。住在这样的环境中，即使是平凡的日常，也令大众向往。数据来源：《广州市珠江后航道（广州国际科技创新城）公共空间设计方案》、广州青年公众号）

4站琶洲，与CBD恰到好处的距离

项目距离地铁4号线新造站直线距离仅400米，4站到琶洲/万博，5站到金融城。南大干线、新化快速、车陂南隧道等构成的路网，快速串联琶洲、金融城、万博等商业CBD。连接大学城一二期的“金光东隧道”预计今年开通，让一二期资源得以链接、整合，真正融合成为一个整体。

低密全景奢宅，板式公园大平层

越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。

项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。

越秀·大学城·和樾府，择址大学城二期，与13所大学为邻居、低密生态、九年一贯制学校等城市臻稀集萃聚享。这里将会唤起精英阶层的共鸣、文化情怀的回归，创造理想生活图景，广州圈层人物居住范本。

越秀·大学·星汇城 建面约60万m²滨江人文大城

越秀·大学·星汇城 在售建面约88-125m²南向三至五空间，目前建面约8000多方的十字商业街区正式签约越秀·悦汇时光打造大学城文博区。越秀·悦汇时光是越服商业运营管理有限公司旗下的专业商业运营平台，拥有超10年商业管理经验，与麦当劳、竖德生活馆、木屋烧烤等超2000家品牌达成战略合作，皇饺、轻乐时、竖德生活馆已开业，将通过人文、艺术、生态各类空间的高度聚合，构筑一个独具活力的商业中心磁场。

免责声明： 1、本宣传资料仅为要约邀请，所有文字和图片仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房合同约定为准。

2、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨、高速等信息截止于2023年8月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。

3、本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料。在法律允许的范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。

5、【越秀·大学城·和樾府】预售证∶ 穗房预（网）字第20220424号。发证机关∶广州市番禺区住房和城乡建设局。开发商：广州越创房地产开发有限公司；标准地名：博颂花园；代理商：广州越秀兴业地产代理有限公司。

6、【越秀·大学·星汇城】预售证号：穗房预（网）字第20220312号；发证机关：广州市番禺区住房和城乡建设局；开发商：广州新越房地产开发有限公司；标准地名：德颂华庭；代理商：广州越秀兴业地产代理有限公司、合富辉煌（中国）房地产咨询有限公司。

7、本文涉及学校、企业、产业等数据来源于政府以及网络公开资料整理，具体以相关部门正式文件为准。制作时间：【2023年9月】。