番禺顶流TOP1！销冠红盘越秀·大学·星汇锦城，上演断层式碾压！作为网红流量盘，一次次的热销，见证一个口碑红盘，以现象级热销强势霸屏。
将时间线拉到去年，越秀·大学·星汇锦城项目首开便热度爆棚。【9-12月】广州主城套数第一（单价5万元/㎡以下项目）；【9-12月】番禺套数第一（单价5万元/㎡以下项目）；【2023年】广州主城月均流速第一（单价3万元/㎡以下项目）。数据来源：克而瑞、案场统计。
今年，越秀·大学·星汇锦城依然不减，据克而瑞数据，2024年1月～6月，越秀·大学·星汇锦城斩获番禺网签套数第一。
可以说主城刚需买房，首选越秀·大学·星汇锦城，已经成为一种公认的置业“信仰”！
最新消息，项目二期迭新绽放，大学城二期C位+国企实力护航+惊艳的公区配置（会所&架空层&车库&景观等）+迭代户型和装修品质……每一组关键词都饱含爆点，感兴趣的朋友抓紧了！
01
用豪宅的手法颠覆刚需
年轻人都买得起的豪宅盘
如今的广州楼市，品质主义之风，已经从高端豪宅市场刮到了刚需、刚改市场。而越秀·大学·星汇锦城二期在产品力上就实现再次迭代突破，通过四大体系、十三大场景升级，将刚需产品进行豪宅化的颠覆，可见这个项目很不一般。
下面一起见证一个「刚需豪宅化极质项目」的横空出世！看越秀是如何革新人居高度的。
一般来说，会所是高端住宅的配置，但是越秀·大学·星汇锦城这个刚需楼盘却给业主安排上了建面约5500㎡的YUE系会所空间。自带会所就已经打败了绝大多数同价位的楼盘，更不用说会所中丰富的功能为业主提供多元的社区生活！涵盖健身房、放映厅、阅读书吧等七大会所功能，为年轻人提供更多元的社交休闲空间。
其次越秀·大学·星汇锦城入口礼仪门头，大约60米、高近6米的宝格丽酒店式迎宾归家设计，给足业主归家仪式感！
住宅公区也同样沿用千万级会所的配置，肉眼可见的材质、工艺和设计，都是豪宅同款级别的存在。
还有实景园林，也大有来头，社区内规划10栋楼&点状围合式布局，让每一栋楼都享有景观平权。且内外占地约2.5万方生态，打造““一轴一环两门厅六境”景观场。
就这样的配置，给买房人一轮又一轮的惊喜，也难怪越秀·大学·星汇锦城称为“刚需品质天菜”的存在！不过最顶可不止公共空间，产品本身的设计也让人一眼惊艳！
02
刚需产品做出改善效果
星汇锦城实力问鼎销售TOP1
作为区域品质TOP1的“宝藏”楼盘，星汇锦城自入市之后就一直备受购房人青睐。
在当下的楼市，想要如此热销，产品力必须过硬。星汇锦城二期建面约76-126㎡产品，无论是户型设计，还是收纳体系，都在一期的基础上进行了全面的升级迭代，可以说是目前区域内的“天花板”。
建面约76㎡三空间两厅两卫
客餐厅约5m超长飘窗设计，休闲观景皆宜；全明入户玄关，让生活更多精致与从容；主卧带主套+阳光衣帽间，女主人的专属衣帽间，焕发生活光彩；四开间南向居室，肆意感受阳光宠爱。
建面约86㎡三空间两厅两卫
86㎡在一期断货王的基础上做出了全面升级，户型使用率超110%，户内无过道无浪费空间，最大化拓展各个功能空间；在餐客厅旁设置了X空间，可改造成琴室、茶室、会客空间、娱乐空间等；南向四开间，从主卧到次卧，约11.1m采光，与阳光无界交融；主卧带主套科学规划设计，360°无立柱景观飘窗，户外风景尽收眼底。
建面约103㎡四空间两厅两卫
360℃无立柱转角阳台，奢适美学融于生活之中；主卧搭配阳光梳妆台&衣帽间，在室内尽情沐浴阳光；超5m宽南向阳台，IMAX级巨幕观景视野；五开间朝南，户型南北通透，阳光和清风自在流转。
建面约126㎡四空间两厅两卫
超8m奢阔大宽厅设计，打造家的欢聚舞台；五开间朝南设计，约15.4m采光，居家生活向阳而生；南北双阳台设计，南北通透，平衡志趣与生活；主卧主卧360°景观飘窗、阳光独立衣帽间，解锁生活的精致向往。
超高空间利率用+YUE+收纳体系
对于追求居住品质的现代人来说，空间尺度尤为重要。建面约76-126㎡宽境户型，户内无过道无浪费空间，最大化拓展各个功能空间，打造堪称收藏品级别的大尺度居住享受。并通过对房屋全生命周期收纳功能的扩容结合居者的个性化收纳需求，星汇锦城二期户型迭代6大YUE+收纳主张，打造10大收纳系统，形成33个收纳场景的落地，高效利用每一处空间。
03
大城配套兑现，公办学校已封顶
一站式繁华助力生活跃迁
好的项目讲求内外兼修，星汇锦城内在品质的优势已经无需多言，而外部配套的齐全也助力未来业主生活品质实现质的跃迁！
- 直通地铁巴士，2站万博4站琶洲6站珠江新城
家门口直通地铁巴士（试运营），一站直达地铁7号线板桥地铁站。（试运营时间：2024年3月16日-9月15日；运营单位：广州巴士集团有限公司第三分公司）更有南大干线、新化快速、南沙港快速三大路网畅达核心区。
- 家门口自带商业配套，繁华近在咫尺
项目自带约7000方商业街，三大主题店已签约&进驻运营（维奥方程、808 dripping、CW Cafe），肯德基已签约，更近享万博商圈繁华。
目送式12年教育，中小学引入公办番中办学
配建9班幼儿园+42班小学+36班中学，中小学引入公办番中办学，学校就在家楼下，畅享目送式教育更放心。
总体来看，星汇锦城颜值在线+品质过硬，又有实力房企背书，不论从出身起点还是产品打造上，放眼当前市场都有很大的优势，加之利好快速兑现，性价突出，确实上车主城的不二之选！
目前项目二期悦然绽放，有意愿的可以前往营销中心进行详细了解！
