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请教各位,急呀,85年的房子,砖混结构,值得买吗?

3838253房产楼市

如题,卖了手上一套小单位学位房,想着在学校附近买个小两房,方便小孩明年上小学。现在的情况是房子是很旧的房改房,85年的,砖混结构,南北通透,一厨一卫一厅两房,基本没有任何装修。价格也很贵,单价都差不多3万了。我现在最大的担心就是值得买吗?能贷款吗?六年以后还能出手吗?
2014/11/11
精选回帖
8楼
1970/01/01回复
我也和差不多,看了一套87年的混合结构,150万,单价1.7万,五山小学47中,学位,我还是放弃了,因为已经这么旧了,到时候5年后我再卖可能都没人要了。
2014/11/11回复
YOLO66YOLO6619楼
本帖最后由 YOLO66 于 2014-11-11 16:05 编辑 我就是买的这种房子。无他,因为这种房子一般都一梯两户(广州很多房改都不是一梯两户),方正实用,南北对流,楼层不高(一般是5层左右)。价钱比同地段其他框架房子便宜些。我是一次性付款。如果你是为了用完学位后转手,建议不要购买。如果纯粹自住,可以考虑。我买这个房子是自住考虑,小三房,满足目前需要,交通方便地铁不远,居住舒适有公园,周边环境好,有学位,离单位近,估计会住比较久。将来如果再买,也应该不会急卖。这个位置地段,居住很舒服,别看旧,也舍不得放卖(我邻居超夸张,他在我们这破楼上有3套房子,现在全家都住这里,其他区他其实也有房子,但还是觉得这边舒服)。以后卖不出也留着,出租或等拆迁。买房根据自己需求。当时我看的房子里也有框架的,但就是喜欢上这个混合结构的了。眼缘很重要啊。但你要几年内流通,建议还是不要买了。
2014/11/11回复
bobe212bobe21222楼
我家就是混合结构,一梯五户,周边交通方便购物方便,户型比我刚买的还要好用。。。。楼下一房的装修完准备开卖了~
2014/11/11回复
郁妈郁妈36楼
楼主一定看的是华工华农里面的。如果是华工的,能卖到3万的砖混结构,应该是靠近五山地铁站附近的。楼主如果只是为了学位,感觉五山小学也很一般啊。如果是喜欢大学里的环境,那也可以考虑华工旁边的电子五所,环境很好,到华工也就几步路而已。
2014/11/11回复
全部回帖
优点就是离学校和幼儿园很近,大概200米范围内,环境很好,出租也很抢手,租金能去到3500-4000左右,而且据说一般放租出来都是被瞬间秒抢了,也是我到现在都没有租到的原因。缺点就是基本没装修,买了还得花一大笔装修费,而且楼年龄太老了,85年的,到现在都快30年了。如果以后用来养老就无所谓,关键是现在才30岁,想着养老也太远了,如果以后想再出手卖的话,不知道到底还能不能卖呀?好纠结好纠结
2014/11/11回复
phonedyphonedy板凳
貌似砖混结构做不了贷款,我朋友现在手上也有一套想出手,可没人接。
2014/11/11回复
为了学位,值得。还有上学上班方便。
2014/11/11回复
听人家说砖混结构只能贷款6成?
2014/11/11回复
优点就是离学校和幼儿园很近,大概200米范围内,环境很好,出租也很抢手,租金能去到3500-4000左右,而且据 ...
砖混不好卖,你都犹豫,等到了40年,下一个接手的不犹豫?这种砖混结构的速成楼,到底能住多久?
2014/11/11回复
phonedy:
貌似砖混结构做不了贷款,我朋友现在手上也有一套想出手,可没人接。
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据说是不能公积金贷款,但是就算商贷也贷不了几年呀,愁啊愁
2014/11/11回复
灯塔一家:
为了学位,值得。还有上学上班方便。
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这个学位不是很好的学位,我们就是想着近,方便
2014/11/11回复
cutter888:
听人家说砖混结构只能贷款6成?
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关键是房子真的好老好老,比我还老啊
2014/11/11回复
ManStory:
砖混不好卖,你都犹豫,等到了40年,下一个接手的不犹豫?这种砖混结构的速成楼,到底能住多久?
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所以就是愁啊愁,怎么办呢?卖了容易,买真的就难上难啊
2014/11/11回复
我觉得你算是房产专家了,如果是你自己,你会怎么选择呢?真心求赐教啊
2014/11/11回复
我也和差不多,看了一套87年的混合结构,150万,单价1.7万,五山小学47中,学位,我还是放弃了,因为已经这么旧了,到时候5年后我再卖可能都没人要了。
2014/11/11回复
学位房没有必要,,课内学的根本没有竞争性,,留着补习更好
2014/11/11回复
快乐的雨珠:
我也和差不多,看了一套87年的混合结构,150万,单价1.7万,五山小学47中,学位,我还是放弃了,因为已经这么旧了,到时候5年后我再卖可能都没人要了。
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你看的是哪里的呀?
2014/11/11回复
是大学里面的房子,带的是五山小学的学位,哎,纠结,如果这样的话,那我的那套小学位房还要不要卖了呢?现在是卖了容易,买回家难啊,钱放着天天在贬值,贬值,肿么办?
2014/11/11回复
YOLO66YOLO6616楼
我就是买的这种房子。
无他,因为这种房子一般都一梯两户(广州很多房改都不是一梯两户),方正实用,南北对流,楼层不高(一般是5层左右)。
价钱比同地段其他框架房子便宜些。
我是一次性付款。

如果你是为了用完学位后转手,建议不要购买。
如果纯粹自住,可以考虑。

我买这个房子是自住考虑,小三房,满足目前需要,交通方便地铁不远,居住舒适有公园,周边环境好,有学位,离单位近,估计会住比较久。将来如果再买,也应该不会急卖。这个位置地段,居住很舒服,别看旧,也舍不得放卖(我邻居超夸张,他在我们这破楼上有3套房子,现在全家都住这里,其他区他其实也有房子,但还是觉得这边舒服)。
以后卖不出也留着,出租或等拆迁。

买房根据自己需求。当时我看的房子里也有框架的,但就是喜欢上这个混合结构的了。
眼缘很重要啊。但你要几年内流通,建议还是不要买了。
2014/11/11回复
银嘉银嘉17楼
我买了。。。。。。。。。
2014/11/11回复
楼主好执着啊,砖混的房子真的不太建议买,转手相当困难。只能说好地段等拆迁了。
2014/11/11回复
bobe212bobe21219楼
我就是买的这种房子。
无他,因为这种房子一般都一梯两户(广州很多房改都不是一梯两户),方正实用,南北 ...
我家就是混合结构,一梯五户,周边交通方便购物方便,户型比我刚买的还要好用。。。。楼下一房的装修完准备开卖了~
2014/11/11回复
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