两兄弟一起建房的烦事
84339151谈天说地
Hollymiao兄弟一旦涉及金钱和利益，版主形容的宫心计，好像真的有点，呵呵！但这只是，我不想占别人便宜，也不想别人占我便宜而已，小钱小事，我自问真的很大方，但大钱大事，还是明算帐比较好。
但现在建两栋房子，我自己也要负小债，但事情到这个份上，好像在金钱上我完全没有自己的主动权。到目前为止，我还有一个心结，我很想知道自己该怎么去做？
两兄弟合建两栋房子，55万+40万=95万，算上家私家电和入伙酒席，起码要近100万。婆婆出了10万，兄弟要各出42.5万，弟弟要几乎全靠外借，我们也要负点小债。婆婆昨晚跟我说，借钱压力太大了，3月份搬到新房子后，如果有人看中商品房，就想卖掉了。卖了大概有30万，按理来说，钱是婆婆的，是由婆婆来主张，但如果婆婆拿这30万帮小儿子先还债，那就是等于，建2栋房子是婆婆凑40万、大儿子凑42.5万、小儿子凑12.5万一起建的，然后等小儿子赚到钱了，再慢慢还给家人属于他该负的那份，我们当大哥大嫂的一定要这么大方吗？
再说回那天的家人沟通，对于方案二，弟弟很大声地对大家说：“你们以为这样真的就是为我好吗？！！我拿商品房是可以卖了去还第一栋合建的债，但我都说了，我不要商品房，我不想像妈妈和舅舅一样因一块地而不高兴，我不想将来不爽！！”我说：“一旦协商好的东西，立据为证，还有将来什么爽与不爽？”。我们跟弟弟说，就算方案二是反过来，我们也是可以接受的，你拿地皮，我们拿商品房，一旦征收了，你愿意分15%给我们，我们也是乐意的，我们可以将商品房卖了，再买块地或买房交首付。但对于现阶段没有存款的弟弟来说，他何来60-70万去建两栋房子？接着弟弟说出他的所想：“为什么一家人不能讨论一下怎样筹钱一起建？！”，其实方案一就是这个，可能两兄弟对方案一的理解不一样吧。那半个小时的沟通，弟弟语气很凶，好像大家是在欺负他似的，我问心说，真的没有，只要两兄弟之间金钱和利益能得以平衡，我都无所谓。
就暂时说这么多吧。谢谢妈网的回复，说我对的，或者说我不对的，我都很感激你们，你们的回复都能让我重新去思考。
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原帖子：(之前由于手机修改一个错别字，不见了一大半的内容，我只说到选楼层，只是事情的一半，我重选楼层是我不对，我说的烦事是后面的)
** 婆家的背景 **
婆家有两个儿子，老公是大儿子，我是当地人，结婚6年，弟弟小2岁，老婆四川人，闪婚1年。婆家有三块地和一个商品房，第一块地是N年前婆婆买她弟弟的(至今都无法过户，地皮价值45万)，第二块地是家公名字的宅基地(地皮价值30万)，第三块是婆婆投资的地皮(当时买入10万，但现在还没成气候，离镇里比较远)，商品房目前是一家老小在住，是家公名字的(卖出大约净收30万)。
** 建第一栋楼**
之前在帖子里就说过，婆婆说第一块地风水好，2013年底就强烈要求建房，但两兄弟不太愿意，因为两兄弟都在广州打工，我们有在广州买房的计划，弟弟又暂时没存到钱，婆婆手上只有10万，说卖掉第二块地皮也要建，当时地皮的主人(即老公舅舅)因地皮升值有点眼红，我建议倒不如卖回给他，我们建第二块地吧，毕竟名正言顺，但婆婆说第一块地风水好，当年买了就是我们的，一定要建，那么两兄弟只能迁就了，毕竟老人家想建房子也是为了两个儿子。就这样建起来了，目前在简单装修阶段，本来预算是40万，但建房子通常是严重超支的，而且我们都没建房经验，目前预计至少要55万才完工。婆婆出了10万，自然剩余的45万是由两兄弟平均来出，约每人22.5万，我和老公有存款，出钱不难，只是消耗我们考虑在广州买房的首期而已，而老公弟弟，由于多年前做小生意亏本了，加上刚结婚生孩子，她老婆休完产假就辞职回四川全职带孩子了，所以现阶段他弟弟手上没什么余钱，但月收入还可以，有近1万，但目前只有一份工资，就边借边还，房子完工后，估计要背至少15万的外债，还没计算家私家电。
建这栋房两兄弟没什么大的事情，一直由我和老公全盘负责，婆婆和我爸爸去监工，因为弟弟少回老家。只是有个小插曲，关于选楼层，这栋房子一共建四层，计划是，一楼公公婆婆住，四楼客房，二楼和三楼两兄弟一人一层(2室2厅)，还在建框架的时候，弟弟问我们住哪一层，我说二楼吧，后来我妈妈和我朋友好几个人都来说我，风俗上哥哥是住高层的，我们就跟弟弟说我们想住三楼。过了两天弟弟来电话很大意见，说什么都是我们先选择。我们变来变去是我们不对，但关于楼层的选择，他所说的话语也很奇怪，他说：“你们都打算在广州买房啦，又不是经常回来，就不要讲这些风俗啦，我住三楼，以后生二胎，两个孩子肯定不够房间住，大孩子就要住上4楼，这样我们在三楼和四楼就更加方便照顾。”这是什么和什么，家里建房，我们首期缩水，在广州可能会买不成房子，而且还没在广州落户，我又是本地人，我们也会回老家发展，也是很正常的事情，而且我也会考虑生二胎。我的观点只是，4楼暂时是公用的，将来谁有需要就谁住，但并不是提前指定给谁住。最后这件事还是平息了，弟弟同意了我们选三楼。我内心很感谢他，这么尊重大哥大嫂。
2014年11月的时候，虽然我老公积分入户入围了，但首期早已不够了，加上公积金收紧，商贷买房压力太大，所以老公决定放弃在广州定居，2015年9月份女儿就在老家入学，我就回老家发展，老公就慢慢调回来，毕竟在老家的生活会舒适一点。不买房了，手上正在放贷和理财的钱应该有近20万，打算用来买车，或者买套有自己名字的房子。后来我想过了，两兄弟出来工作这么多年，建栋房子也要东借西借也不太好听，他弟弟压力这么大，想先帮他弟弟先还掉借姑姑的5万块，弟弟再慢慢还给我们。毕竟我们还有10来万可以继续做放贷和理财，可以补充我们的收入。
** 建第二栋楼**
还没跟弟弟去说帮他先还钱，家里的另一块地就吹起了征收的风，必须马上建房，将来博取征收赔偿，但建筑成本起码要40万，而且要半年内建成。我婆婆很着急给我们打电话，知道我们还有点钱，重点是还有我外家的经济后盾，是有足够能力建起来的，而弟弟已经负债重重，而且老说不要给他这么大的压力，所以婆婆希望给我们尽快建起来，并且同意将地皮转给我们，那弟弟怎么办？就说将自住的商品房给弟弟。然后我跟老公商量，虽然地皮和商品房的市场价值是一样的，但地皮有利好消息，要不将来被征收了，我们将征收的钱无偿分15%给弟弟吧。
接着到了周末，我们夫妻和老公弟弟都回老家，婆婆在场，就一起商量，由于这次建房很着急，所以暂时想了两个方案，方案一，两兄弟一起建的，各自筹钱，方案二，就是上述婆婆的建议，或者他有什么新的方案，只要合理，我们什么方案都可以接受。婆婆还补充说，如果弟弟担心将来没有地皮建房子，可以将第三块地皮按成本价10万给弟弟建，升值部分大哥大嫂应该也不会介意的。但弟弟竟然对着大家的脸大发雷霆，说他自己妈妈没有这么大的头就不要带这么大的帽子，又说我们什么都决定了才让他选，为什么不是跟他商量，我们说现在就是商量阶段，都没有决定的，搞了一大轮，我们就问弟弟，那你希望怎么样，他莫名其妙地才说，为什么大家不讨论一下一起筹钱去建呢？我们说当然是可以的，这样子两兄弟之间更公平，而且方案一就是这个啦。他说他身边的朋友都刚结婚，没什么钱，说我们的朋友结婚早一点，看能不能帮忙借一点。我说只要你愿意付利息，是没有借不到的钱。唉，这次沟通误会重重。婆婆为这事跟他们两夫妻通了电话，说他们**她和大哥大嫂了。婆婆私底下对人说，自从娶了外省老婆，小儿子全变了。
过两天，老公弟弟的老婆给我电话，然后聊了很久的QQ。我一开始就说，两兄弟的事情，现在不要吵，将来也不要吵，有什么事情都可以提前沟通好，甚至可以写下协议。她说能不能建房子让我们先垫钱？我说我们两夫妻也没能力撑起第2栋栋房子，是需要外家援助的，而且我的钱和我妈的钱都在搞理财和放贷，是不可能无偿借给你们巨款的。但我们该出的一半，可以提前尽能力先出，你们该出的一半可以慢慢筹钱慢慢给。弟媳继续问我，一起建第二栋的话，那房子以后写谁的名字？我说由于这次建房很急，有征收风声了已经来不及过户和重新报建，只能以家公的名义去建，现在只能协议好将来再改回两兄弟的名字。如果顺利被征收了，就平均分三份吧，留一份给老人家，对此大家没意见。后来聊到婆婆想卖掉自住商品房去建，但卖掉起码要半年时间，肯定来不及，弟媳竟然天真对我说，如果将来卖掉了，问我能不能先借给他们先还债(无利息的那种)，因为他们建两栋房至少要背35-40万外债(弟媳重回职场，两人都涨薪，估计也至少3-4年才能还清)，我回复说，我自己压力也很大，肯定也要负债的，如果没有负债，是可以的，后面我多口加了一句，那两兄弟借钱，算不算利息好？再然后她问我，万一征收不到又出租不了，那怎么办？我说这等于一项投资，风险和利益是并存的。征收不到的话，那我们就自住啰，现在是建三层，一楼还是商铺，二楼和三楼两兄弟各要一层吧，接着她对我说，上次已经让了我们先选，这次应该由他们来选，顿时我才知道，上次他们同意我们选三楼并不是认同风俗，而是委屈了他们，成全我们而已，上次是我们变来变去是我们不对，但没想到他们这么介意。到最后的沟通结果是，她认为，两兄弟应该互相帮助，说怎么借钱也要算高利贷，弟弟永远住哥哥低一层。
然后弟弟向他老婆的姐夫借钱，但也要春节后才能筹到10万，叫我先出10万建另一套房子，用完了，他应该能拿出10万，交替来用，我说没有问题，反正我该出的一半也是要出的，只是提前损失一点放贷利息而已，本来就没所谓。只是后来清算了一下，第一栋房子还有10万还没支付，我们已经出了20万，弟弟才出了15万(大部分是借来的)，第2栋房又要开工，如果弟弟借外家的10万不能及时到位的话，我自己也怕撑不住，而且后续的钱弟弟还没有着落，他弟弟问过我，能不能借到低一点利息的？我问具体多少利息，他没回答。建第一栋房子的时候，我有帮他问过，可以向我的同事借1分息，弟弟竟然天真地问我，有没有不需要付利息的。
我问婆婆，如果弟弟搞不定建房的钱，那怎么办？婆婆说，让他继续找人借，能怎么办？婆婆竟然聊到如果最后真的搞不定就想向我妈妈借钱，有跟我妈提过一下，但我妈的钱也在放贷(2分息)和理财，她是不可能无偿借钱出去的，所以让我妈赶紧跟我婆婆说清楚，如果有需要借钱的话，1分息，要与我老公弟弟签协议，我爸的退休金虽然很高，但婆家弟弟的事情怎么可以打我娘家的主意呢？另外还有提到，要么卖掉商品房，但我始终觉得，两兄弟一定要公平，如果将来真的卖掉了，不知道婆婆会不会将卖掉的30万大部分借给弟弟还债，那我们花出去建房子的钱呢？谁来补偿我们本来正在放贷的利息损失？按逻辑来说，如果婆婆卖掉商品房都全部拿出来建房，两兄弟只需各出5万，并不是各出20万。我想找个机会跟婆婆灌输一下我的想法，不知道是否应该？
再说一个插曲，元旦有一个亲戚结婚，需要回家公的老家喝喜酒，我要回家里接女儿就和家公一起出发，老公和弟弟都在广州，我就让他们两兄弟一起坐车，本来我想让他们两个交流一下，缓解一下之前的紧张关系，我老公就帮弟弟买好车票一起坐车，竟然6个小时车程，弟弟全程带着耳塞，两兄弟几乎一句话都没说，这是什么意思嘛？！还有自从上次家庭沟通之后，都是只有我找他们，再没有他们来找我们，这样合建房子有意思吗？
目前在建的第二栋房子，依然还是我在弄图纸，真的想到头都破了，还睡不着觉，脑里全是设计图，每出来一个设计方案，都给弟弟和弟媳转发，问他们意见，但啥回复都没有，婆婆又一直催我，我老公就很恼火了，弟弟啥回复都没有，哪敢将图纸给你，再然后婆婆就去说弟弟，弟弟竟然改了两个完全不符合建筑要求的图过来，到最后还是我自己将图纸搞定，弟弟被他妈妈说了几句，就说随便吧，不要来说我阻碍建房子。我这个人呢，无论是之前有多少误会都好，但现在是合建房子，老人家需要我的帮忙，我肯定要尽全力，我是有义务告诉弟弟关于建房子的情况，是不能擅自拿主意的，至于弟弟搭不搭理，我就不管了。
** 我对于金钱的观点 **
我的观点只是，在金钱方面，如果我口袋里有10万，兄弟姐妹之间，借钱1年内能还的，借5万一点问题都没有，但超过1年才能还的，应该主动提及利息问题，并不是想着帮忙是理所当然的，帮忙也有个度，除非是生病的大事情。还有，老人家出多少钱，是否会分财产给儿女都没关系，只要兄弟姐妹之间公平就可以，无论在任何时候。
2015/01/15
精选回帖
瑶瑶妃子6楼我老公家三兄弟，以前我老公住十几年顶楼，而且天台的房间又归老大家专用，所以后来再重新盖房，我老公就不肯住顶楼，老大又像以前一样，占了新楼天台的房间钥匙专用，就让他家住到顶楼去了，我们住他楼下，反正他家就独享二层吧，我才懒得管呢说回盖房，我相反觉得你小弟还好，啥也不管，啥意见也没有，挺好的事情啊，好过我老公家三兄弟合盖房，盖一次吵一次，从盖房吵到盖完还打架，真没有意思，从找包工头到全部盖房出租，全部我老公一手搞定，他大哥反正不管随便，老二P事一堆，一会说要打井庄地基，一会说又井庄贵，搞满堂红地基，一会又说盖三层一人一层，一会又说盖六层让我老公去搞定城管，一会又让我老公和包工头说拖几万不给，一会又说我老公买的砖，沙石不好，一会又说建设不好。妈的，我老公问他，你如果觉得不好，你怎么不去做呢？你这么多意见，那你来接手盖吧他回答，我是你哥，我让你怎么就怎么，我说话，几时轮到你出声，没有一点规律，你照我说的去改去做。哎……所以楼主这样反而是好事，什么都由你们来拿主要主意就行了。如果多个人还多个P话多自私的兄弟，你这房盖的也得一肚子气了
2015/01/15回复
55楼1970/01/01回复
全部回帖
建两栋房子，设计、选材料全由我和老公在弄，选好了几个，再给他弟弟选款式，婆婆和我爸爸忙前忙后去监工，他们两夫妻极少回来参与，弟弟老婆出月子了，婆婆喊她去工地看一下，她都从来没有去过，弟弟也没跑过建材市场。
2015/01/15回复
手机修改了一下帖子，不见了一大半内容，重点是后面的内容，明天再贴过。
2015/01/15回复
鲛珠:
老婆做月子，没时间跟情有可原了
查看原文不是让她跟，婆婆的意思是叫她去看一下，起码知道建在哪里，建成什么样子，是去参观。她坐月子，将家里搞得六国大风霜，叫死叫活的，婆婆那段时间烦死了。
2015/01/15回复
有钱最好自己买房，要么自己盖房，千万别几兄弟合着盖，到时候争到头崩额裂啊。 ...
2015/01/16回复
她做月子不去看有乜问题? 她又无挑剔你们做得不好. 看不看是他们的事情. 而且人家都是先叫你们选的, 是你们 ...
2015/01/16回复
干嘛非得把孩子全部拴在身边住一起。
建议你们厨房最好分开建，三个女人就一个厨房，很容易吵架。
2015/01/16回复
地皮都没过户，建好了人家一打官司就连房带地还人家了。
2015/01/16回复
RIAN妈:
无论如何，你们一家人能坐下来商量，已经是很好了，不象我那婆家，2老直接做主，然后是养了白眼狼，反骨仔。。。
查看原文其实在婆家，家人之间的沟通很少很少，如果不是我和老公结婚了，估计三个月都不回一趟家，只是2个多小时的车程距离而已。建第一栋房子，婆婆老是追着我来问，图纸做好没？瓷片选好没？门选好没？窗台阳台建多高？门建多宽？水电怎么安装？等等一大堆事情，我们每周末才回一趟，不可能所有事情都来得及去选好，资金紧张，选东西又要便宜又要好，那是需要花时间去比价的，而婆婆在工地只顾工人有没有浪费水泥这些小事，都不去外面先跑个大概，或者消化一下图纸，反而说我们慢吞吞，房子建出来了一个大概，才来说为什么这里是这样盖的？婆婆有事情就找我们两夫妻，弟弟不管事，就只问为什么超支了那么多。
2015/01/16回复
Hollymiao楼10楼所谓的公平就是让弟弟接受你们的安排，楼主真有点斤斤计较
2015/01/16回复
Hollymiao楼11楼不过如果是我婆家将来修，我都没意见，随便住哪一层都好，只要给我留个房间就行。
我都听嫂子的 ...
2015/01/16回复
Hollymiao楼12楼远香近臭呀，尽量不一起住。
2015/01/16回复
Hollymiao楼13楼如果经济过得去，借无利息比弟弟又如何呢，虽然你借出去有利息收，但一世人两兄弟钱点比得到啊，我也买房也 ...
2015/01/16回复
Hollymiao楼14楼如果经济过得去，借无利息比弟弟又如何呢，虽然你借出去有利息收，但一世人两兄弟钱点比得到啊，我也买房也 ...
2015/01/16回复
Hollymiao楼15楼aiaixia2003:
他没有理由必须要体谅你，你怎么不体谅他呢？如果是我嫂子，肯定会让我先选。不过我和我嫂子关系很好，所以，这对我们来说不是问题。
查看原文本来关系是挺好的，选楼层的事情，是我想得太简单了，确实也是我不对。
之前弟媳在坐月子期间在婆家大吵大闹，又说离婚又说要死，又说离家出走，都是我去安慰他们，调解婆婆和他们两夫妻的关系，由于婆婆不是个细心的人，坐月子也是随随便便的，我认为女人一定要坐好月子，所以周末我回到婆家，就包揽所有家务，给弟媳做一些有利于身体的汤和菜，当时弟媳还说在婆家就只有我一个朋友，当我是亲姐，确实他们闪婚以来，从结婚到怀孕到生娃，我一直都尽能力去帮他们。
不说了，都是两码事的事情。
之前弟媳在坐月子期间在婆家大吵大闹，又说离婚又说要死，又说离家出走，都是我去安慰他们，调解婆婆和他们两夫妻的关系，由于婆婆不是个细心的人，坐月子也是随随便便的，我认为女人一定要坐好月子，所以周末我回到婆家，就包揽所有家务，给弟媳做一些有利于身体的汤和菜，当时弟媳还说在婆家就只有我一个朋友，当我是亲姐，确实他们闪婚以来，从结婚到怀孕到生娃，我一直都尽能力去帮他们。
不说了，都是两码事的事情。
2015/01/16回复
Hollymiao楼16楼绿色长城:
的确烦人。我觉得你已经做得挺好了。最怕有些人，仗着是亲人，该负的责任不负，还满脸委曲地表示你怎么不顾及亲情云云。亲兄弟明算账，懂道理的人应该主动提及利息。要知道，普通利率的借款想借还很难借得来呢。
查看原文终于看到一个和我有共同语言的，握手！
像我自己亲妹，从小娇生惯养，身上从来没几个钱，从读书到现在就向我借几百借几千，一直没还过，不过都是小数目了，最多一次也是2万而已，她想还就还，不还也算了。只是她向妈借了6万买车2万装修，我都批评多少次我妹不懂事，但她说有钱就会还给妈妈，但到最后还是没能力还，搞得现在变成，我妈说要给我10万，两姐妹要平均，但到现在我一直都没拿，说等有需要了再说吧。
我婆婆住得近，知道我妈给我妹出了钱，我婆婆竟然跟我说过两次，说我妹娇气，我妈有点偏心。
像我自己亲妹，从小娇生惯养，身上从来没几个钱，从读书到现在就向我借几百借几千，一直没还过，不过都是小数目了，最多一次也是2万而已，她想还就还，不还也算了。只是她向妈借了6万买车2万装修，我都批评多少次我妹不懂事，但她说有钱就会还给妈妈，但到最后还是没能力还，搞得现在变成，我妈说要给我10万，两姐妹要平均，但到现在我一直都没拿，说等有需要了再说吧。
我婆婆住得近，知道我妈给我妹出了钱，我婆婆竟然跟我说过两次，说我妹娇气，我妈有点偏心。
2015/01/16回复
Hollymiao楼17楼我老公家三兄弟，以前我老公住十几年顶楼，而且天台的房间又归老大家专用，
所以后来再重新盖房，我老公就 ...
我们并不是拿主意的人，只是跑腿的，大家的建房标准和要求并不一样，弟弟现阶段没什么钱，我还要结合他的经济情况，去找又便宜又好的，容易么
2015/01/16回复
Hollymiao楼18楼夏日炎又炎:
为什么不让过好户再建呢
查看原文因为第一块地的产权特殊，现阶段是无法过户的，很多人都是私下签买卖协议，都这样盖起来了，具体原因我也说不清楚。
2015/01/16回复
Hollymiao楼19楼我们乡下的规矩是大的住下面小的住上面，如果是屋前屋后两间屋的话，也是大的住后面小的住前面。其实住二楼 ...
2015/01/16回复
Hollymiao楼20楼我个人觉得吧，按老公的想法去做。只要老公不是愚孝或者有大家没小家的话。觉得太过分了就提点意见，即使 ...
2015/01/16回复
