想投二套房，选广州还是佛山？
1162626房产楼市
-飞天舞问题有两个：
第一套：打算自己付首付加公积金贷款100万。如首付如出3成是36万，首付4成是48万，大概供20年。该房现在暂不住拿来出租，租金约2700左右。
如首付3成，月供约4500左右；如首付4成，月供3700左右。首付付多点，最终利息就可以付少些。
然后又想再投资个二房。
第二套：假设付3成首付将剩下40万现金，如买第二套房子，可否公积金贷款，听说二套房要付7成首付，所以只能选60万以下的房子，选什么样的房子好呢？有学位还是有地铁升值快？小于50个方的广州二手房还是大于70方以上的佛山电梯房？
请各位有经验的美妈给提个意见。多谢！
2016/09/26
精选回帖
ahbaba全部回帖
-飞天舞楼沙发ahbaba:
1.公积金贷款二套房政策：对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；也就是说还可以买一套100万以内的房子。2.能买广州一定不会考虑佛山啦，广州滞涨，佛山就呵呵了。且广州优势明显，佛山房价上涨也是依赖广佛同城的广州。你可以看下论坛里，有不少非广深等大城市二手房卖不出手的例子。
查看原文谢谢给提意，第二套才四成首付？不太可能吧。第一套未还清的情况下喔
2016/09/26回复
