业主房产在按揭或者抵押中，可以挂盘放卖，等和买家签了买卖合同，就去贷款银行申请提前还款，      如果买家是一次性付款的话，这个时候就可以找垫资赎楼公司了，如果买家是按揭的话，等买家的同贷书批了以后，然后再开始赎楼。        赎楼的流程是：找到赎楼公司，提供资料审批，然后看房，办理委托公证，核实贷款，还款扣款，过户回款。       主要要注意的是，算好还款时间，提前找好按揭公司，了解清楚费用，配合办理即可。办理的期间是会押房产证，身份证，银行卡的，选对公司就好，费用一个是公证费一般是600到1000，其余的是月息了，可以直接找赎楼公司便宜点，省了中间的费用。   

垫资赎楼这块别的都好说，压房产证压银行卡都不是问题，但压身份证这个实在很难接受，虽然可以理解是为了避免去挂失，但一来现在出门别说火车飞机了，坐个大巴都已经要身份证了；身份证押了，就日常工作都做不成了；二来的话，也没啥切实的措施能保证身份证在被押期间不被用来做奇怪的事情，保证书有个P用，现在的小贷如此随意的环境下怎么能让人放心啊。