现在入手佛山住宅性公寓可行么？🚩🚩🚩 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-3-23 07:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本人广州户口，工作稳定，收入一般。目前广州两套房子，两套都是纯公积金贷款，一套已还清，另一套正在供。目前手头仅有二十万现金，想入手佛山禅城地铁附近的住宅性公寓（45方左右的），可行么？疑问：1、非佛山户口购买禅城第一套需要社保吗？2、首付最低需要几成？3、必须商业贷款吗？利率需要上浮多少吗？4、工薪阶层，买来放租，以租代供，可行么？5、如果是二手小面积住宅公寓，能入户吗？日后容易转手吗？6、中介费、税费等怎么计算，与广州购房有哪些区别呢？7、自己在海珠芳村一带生活，觉得到禅城方便，期盼大家推荐合适的盘。8、感谢各位！！！
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Fiowered 发表于29楼查看完整内容

绿岛湖之前没热起来都是佛山本地买来养老的！你分析的很对，看十年后怎么样！呵呵…看以后吧！南庄本地人都是土豪一年分红都几十万，都是原住民较多。以后地铁线路规划只会越来越多。没有实体经济，或者换句话说没有就业工作机会一切只是昙花一现！

|ABC_4796 发表于33楼查看完整内容

为什么会有公寓？大家知道吗？公寓是这几年住宅的太过火爆与限购导致的公寓新产品。收到限购的人，感受到了房子带来的利润，他们也知道放在银行里的钱没有房子给他们带来的利润高（更何况是现在人民币在贬值的时候）物价又在涨，现在钱不拿来套在房子上，还有什么方法能保值呢？

|ABC_4796 发表于34楼查看完整内容

最重要的是二胎政策在接下来带来的外来人口，广佛房产置业投资专家郑 13503037974。

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沙发

发表于 2017-3-23 08:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓水电费贵啊😂
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3楼

发表于 2017-3-23 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶，持续关注
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4楼

发表于 2017-3-23 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

佛山盘以租代养不现实，那边不知道你要租给谁

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5楼

发表于 2017-3-23 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kk_STARK 的帖子
公寓水电费贵啊😂

住宅性质的公寓，其水电费不是按照普通住房收取么？
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6楼

发表于 2017-3-23 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 uandme1 的帖子
佛山盘以租代养不现实，那边不知道你要租给谁

这个的确没深入考虑哦，单身白领或刚婚不久暂无孩子的小两口或者是同床闺蜜。百花广场附近的柠檬时代值得考虑么？
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7楼

发表于 2017-3-23 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以考虑旺的区域
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8楼

发表于 2017-3-23 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

😀我觉得近地铁口的很好租，水电和住宅一样。我有一套。40多方，每月租2500元左右，从未断租。
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9楼

发表于 2017-3-23 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

况且不到百万一套，租售比可以。
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10楼

发表于 2017-3-23 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1貌似很好发表于 2017-03-23 09:08
回复 kk_STARK 的帖子
公寓水电费贵啊😂
住宅性质的公寓，其水电费不是按照普通住房收取么？..

有些可能一样，但公寓转手几乎不可能。除非是珠城的，租你觉得行就行
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11楼

发表于 2017-3-23 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kk_STARK 的帖子
有些可能一样，但公寓转手几乎不可能。除非是珠城的，租你觉得行就行

为何公寓不能转手呢？请指教！
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12楼

发表于 2017-3-23 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 1貌似很好的帖子

那么住宅性质的公寓呢？

一堆刚注册的新手，肯定是那堆人。无聊。不聊了。
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13楼

发表于 2017-3-23 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复菲霖的帖子

一堆刚注册的新手，肯定是那堆人。无聊。不聊了。

亲，怎么了？我是真心实意求指教喔。
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14楼

发表于 2017-3-23 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 1貌似很好的帖子

亲，怎么了？我是真心实意求指教喔。

不是说你。是说这版好多好多中介。你别被忽悠了。你自己考虑好。
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15楼

发表于 2017-3-23 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复菲霖的帖子

不是说你。是说这版好多好多中介。你别被忽悠了。你自己考虑好。

找地铁口的住宅性质的，不过佛山租房市场真没广州好，晚上你打开热力图一目了然
来自[广州妈妈Android版]

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