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刚开始看,觉得业主急成这样,应该是拖很久了可以理解,看到后面,说过户才一个月,这个就有点过了,业主只能要求买家按合同完成付款,没权要求买家一定采用提高利率的方式,那是买家跟银行间的扯蛋事。
现在一个核心问题,在于九折的利率是不是真能拿到,拿到的话多久能放款。如果是九折只是个说撕就撕的约定,不提高到基准利率就永远不放款,那可以考虑从了算了,到年底前,贷款‘额度一般是越来越紧的。
两个简单粗暴的办法,一是咬牙顶住不管,什么时候放款什么时候算,违建爱拆拆,只要合同没逾期。二是二话不说提高利率去。
折中的办法,一是坐下来约定,如果银行再不放款,从哪天起补贴点违约金,二是把违约金改成尾款的利息,都是息事宁人的做法,三是花钱找银行插队,只要上头没有死命令,找对了人花够了钱,总是能有空子的就看够不够力气钻。
无论用哪种方式,都会有人觉得不合理,所以选自己觉得合适的路子走就是了,记得研究好合同条款,不要自己跳进逾期的坑里。
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