|mamawang705207

近期身边朋友置业广钢新城，属于置换＋贷款购买房产，广州本地人，总价750万，朋友家庭经济不错，贷款买房没有压力，而且没有学位需要，纯粹系买来自住和手头有钱当储蓄一下。由于经常看关于房产，所以了解了那边的租金，这套总价750的房子，吉屋大概出租5000左右。而看了广钢出租放盘都是这类型价格。最好出于好奇，讲大量区域有新盘进市场的楼盘都了解一下，现在租金相对房价来说，真的可能租几年的新房也比不上交易需要的中介费＋税费。过往15＋年都系房产的猛增长期，房产基本都升幅达10倍，租金升幅能够达到3倍已经很不错了。可能有些人会说能够落户广州＋小孩读书，这个本地人真的不会有这个烦恼，如果能力可以当然没有问题可以买房，但是如果勉强自己去买房子，感觉上真的没这个必要，投资或者生活都性价比不高。
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Hudoudoubaba

投资不买新房
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|mamawang705207

   

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投资不买新房

始终有人会买，不否认买卖赚差价系好事，但是这样的情况是否可以一直如此忽略租售比，真的好吗？😄
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大力出奇迹YF

我身边的两个朋友一直都是你这种想法，20多年过去了还在住公租房
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laixj

很多人是手头有钱，又没什么投资渠道，只能买房子，抱着收租是顺便，保值才是根本的想法的。租售比就不要算了，人尽皆知
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|mamawang705207

   

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我身边的两个朋友一直都是你这种想法，20多年过去了还在住公租房

不否认买卖房产或者已经买了的人赚到资产增长，利益申报家里也有几套中心区电梯房，能力达到能够买卖楼房无可厚非。只是其实换个思维，你两朋友租住公租房，20年前的应该也是市中心的公租房，公租房的租金具体就不透露，便宜到吓亲人，财产增值肯定没有买房的人多，不过吃得咸鱼抵得渴，当时如果能够买房的钱拿来做稳步投资，其实日子还是过得相当滋润，而且现在房产转况和20年前真的没得比，个人观点。
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|mamawang705207

   

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很多人是手头有钱，又没什么投资渠道，只能买房子，抱着收租是顺便，保值才是根本的想法的。租售比就不要算 ...

手头有钱的投资稳定的买房产保值很好，毕竟在国内其他投资稳定性回报有房子好，这个是不否认的。只不过租房子其实也是另外一种生活方式，买房子有个家系中国人传统，但是如果房子超出自己承受范围没必要勉强而已，对于现在来说房子流通性是否很好还是一定疑问。例如上边提到的朋友，手上有钱当然可以储蓄买房自住＋投资没有问题，有些住市中心的老破小朋友，如果没有小朋友读书，可以出租出去＋一定的钱租住新房，必要非买房不可。
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博雅兰香

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不能只从金钱角度来衡量，住公租房和住自己的房子感受能一样？何况人生有几个20年？