in333

请问各位，300万左右预算，3成首付，短期内预计不会去住，因此短期内都是出租保值为主，最近看了老黄埔跟萝岗。老黄埔环境比较差，到处在拆房子，价格已经很高了，中鼎两房报价4.4万，悦时代好像也接近4万，其他盘10年楼龄的都4万左右。
萝岗这边奥园香雪两房310-320左右，东荟城放出来的不少，但两房报价都到了3.8万了，涨得有点快，中海跟时代还没去看，听说也是3万上下。
个人考虑是老黄埔近珠江新城，而且大力在旧改，应该有潜力，但新点的盘都4万多了，不知道上涨空间还有多少，而且后期大量回迁，不知是否影响整体居住环境及租售价格。萝岗这边已经发展得不错了，价格也上去，奥园香雪区位不错，商业及交通都方便，但没学位，小区偏小不适合家庭，东荟城有点远地铁，环境配套我觉得不错，但价格涨得太快了，而且听住里面的同事说其实学位也是要摇号的。中海时代还没看，但地铁有点远，长期不涨，不知是否保值。
其他地区还没看，主要想楼龄在10年以内，近地铁的，不知道各位有无指教，谢谢

xi22xi

拆完房子后重建就不是这个价格了
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hongzhixiong

我也是这样的情况。只是我未婚

lynly1842

好像记得前两天中海誉城有业主在妈网放盘，厅出阳台，户型方正的小三房，好像是268万，你找下
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霖筠爸爸

奥园香雪怎么会没学位呢？除了幼儿园没有配建，小学读香雪小学，初中玉山、科学城、铁英、北师大四校摇号呀
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华南龍哥

科城山庄二期不错
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朝朝暮暮

金逸雅居，3.2-3.5万，门口13号线裕丰围站，到珠江新城27分钟。
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sgcc

   

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请问各位，300万左右预算，3成首付，短期内预计不会去住，因此短期内都是出租保值为主，最近看了老黄埔跟萝 ...

投资的话，建议看看龙光华庭。
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陈沉诚C

投资的话新里程也不错！
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繁华落尽2007

可以买市中心中学电梯房子对外出租，比较划算。最好买有装修有家具的。尤其在省实，执信中学附近。
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妈妈网_rgnf8

投资的话你买市中心的房子吖，商业地段房看看稳定的铺位和稳定的商住房，小成本稳定回报，vx：xm473005801
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夕夕木08

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最好买新的

luosd

你这个预算萝岗那边可以的，区府不行就香雪，再不行就东汇城中海誉诚那边，再不行就云埔罗，你反正是投资，等轻轨建好或者等一个未来的地铁

i2005_wuyan2013

珠江新城西很多有学位的小房子，300万差不多。
住宅性质。

星越要买

300万是总价？还是首付？

星越要买

如果是总价，没有什么投资价值，是个很大的坑