天色常蓝2

楼市冰叔去年把多套置换为一套几千万的豪宅，集中在优质资产，估计是以后投资趋势
来自[广州妈妈iPhone版]

wi11

都是疫情短期现象，疫情一过又会死灰复燃

妈妈网_jtwpxf

疫情过了，也火不起来，本质是楼价太高，与收入不匹配。去年基金抱团炒上天的茅台、宁德时代、药明康德、比亚迪等网红股都已大跌不止。楼市也是一样的，炒家扎堆的区域也要谨慎投资，即使这些区域有各种利好预期。
来自[广州妈妈Android版]

yycty318

   

回复 妈妈网_jtwpxf 的帖子
疫情过了，也火不起来，本质是楼价太高，与收入不匹配。去年基金抱团炒上天的茅台、宁德时代、药明康德、比 ...

炒家扎堆的区域是天河东、黄埔、南沙和琶洲
来自[广州妈妈Android版]

zhh1983615

   

回复 邪牛丸王子 的帖子
拿钱去干嘛？  

环游世界，花掉才是自己的，难道带进棺材？
来自[广州妈妈Android版]

clearwater

回复 口袋猫咪 的帖子

没错， 应该减少个人房产的数量而集中在最优质的质量上， 也就是， 由多变小， 由杂变优
房产税也是有个人免征点的。 个人一套不需要交。

kitcheng

   

clearwater 发表于 2022-2-14 06:04
回复 口袋猫咪 的帖子

没错， 应该减少个人房产的数量而集中在最优质的质量上， 也就是， 由多变小， 由杂 ...

我也觉得是这样，优质房产，尤其是市中心豪宅，可能会率先反弹。

随着新的4W亿投入，南沙、黄埔这些不排除可能也会跟着疯狂一把，但大概率是找最终的接盘侠而已，为国解套。看着涨了开心，但实际不好套现，住也不好住，空转的多。真正值得长期传承的，还是优质地段自住率高的房产。

妈妈网_2xgp2x

   

回复 bbcmw2020 的帖子
农村包围城市，幻想优质楼盘不跌的想法是幼稚的。隔一条街，这个盘卖5万，那个盘卖10万是不可能的。价格在 ...

这个不要太正常，石牌老破小5万块，一路之隔的珠城很多卖15万啊。
来自[广州妈妈Android版]

妈妈网_2xgp2x

   

回复 bbcmw2020 的帖子
农村包围城市，幻想优质楼盘不跌的想法是幼稚的。隔一条街，这个盘卖5万，那个盘卖10万是不可能的。价格在 ...

就算同样属于石牌街道，价格也是差的特别大，从4万到14万都有，龙口西也是石牌街道哦。
来自[广州妈妈Android版]

妈妈网_2xgp2x

   

回复 bbcmw2020 的帖子
我说的是同类楼盘，外围楼盘跌了，与它相邻的内围同类楼盘就下行，这样一直传达进来。其实现在都很难卖得出 ...

泡沫太大了，都是一个街道，上的又是一个学校，没动力多套几万一平。
来自[广州妈妈Android版]

鹏鵬123

随着旧改的叫停和缩减规模，老破小博拆迁的概率越来越低，微改造成为目前中心城区各村的另一条出路，但是对老破小的影响却微乎其微。未来确实优质房产会更加吃香，而刚需房产的受众会越来越少，越来越难出手，年轻人已经无法接受旧房子了，更向往新房子，我身边两个年轻同事宁愿买黄埔星汇城这种远郊，也不愿选择天河东二十几年楼龄的房子来居住。

妈妈网_2xgp2x

老破小收租很好啊，就是现金奶牛，根本不用卖。
来自[广州妈妈Android版]

用户名太长辣

   

回复 鹏鵬123 的帖子
随着旧改的叫停和缩减规模，老破小博拆迁的概率越来越低，微改造成为目前中心城区各村的另一条出路，但是对 ...

确实，以后接盘侠都是00后，肯定不愿意住他们没住过，他们爷爷奶奶甚至更早一辈人年代的房子
来自[广州妈妈Android版]

cherry美丽

   

回复 鹏鵬123 的帖子
随着旧改的叫停和缩减规模，老破小博拆迁的概率越来越低，微改造成为目前中心城区各村的另一条出路，但是对 ...

我们住了十几年新房子，又跑回去买老破小
来自[广州妈妈Android版]

妈妈网_2xgp2x

   

回复 cherry美丽 的帖子
我们住了十几年新房子，又跑回去买老破小

十几年的新房子卖的时候就变成老破小了啊。
来自[广州妈妈Android版]